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二手房首付多少?_132722

二手

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二手公司企业文化


🙀目标使命🙀

二手的使命:帮助中小企业实现网络营销化🙀👽

二手的目标:打造专业互联网基础服务提供商👿👽

二手的愿景:成为中国IT服务的领导品牌,做百年公司🙀👽👿👽💼

🙀价 值 观🙀

诚信为本、承担责任、成就客户、合作共赢

诚信为本:恪守诚信为先的商业准则,全体员工在工作中、生活中、社会交往中恪守诚信的行为准则

🙀👽爱岗敬业、以诚信为立身之本👿👽💼

承担责任:一个企业如果要健康成长,一定要坚持对用户负责,坚持不懈的为用户提供更多、更好的服务。

🙀👽这样才能赢得用户的信赖与支持,促进自身的发展!👿👽💼

成就客户:意味着为客户提供满意的产品和服务,通过这些产品和服务为客户造新的价值

合作共赢:双方合作过程中互惠互利、相得益彰,能够实现双共同收益。

阵外,白眉老祖回头看了一眼圣城,眼中难掩失落、悲哀。

🙀职业精神🙀

激情:持续,不断,发掘自身潜能!

创新:学习,改变,不断完善自我!

团结:忠诚,热爱,打造共赢结果!

感恩:感激,赠与,坚信世界阳光!

🙀经营理念🙀

用心服务,诚信服务,长期服务🙀👽👿👽💼

🙀👽👿👽💼实实在在做人,踏踏实实做事。企业伦理是 二手调处各种关系的基本行为准则,集中在对人对事两个方面。

🙀👽👿👽💼

🙀👽👿👽💼凡超科技信奉诚实守信的道德标准,对人真诚坦诚热诚,谦和低调,不自欺,不欺人👽👿👽💼

言而有信,襟怀坦白,光明磊落;🙀👽👿👽💼

踏踏实实做事:👽💼野马团队🙀👽秉持勤勉务实的工作态度,对工作不辞劳苦,不懈努力,不计得失,不扯皮推诿, 不邀功摆好。

了解二手房首付多少?对比新房有什么不同?

关键词:二手房首付多少?

描述:有朋友在私下问长沙装修网的小编,通常买新房的话,首付可以是全款的二三成,但因为个人原因,考虑买二手房,是不是相应的首付能便宜很多呢?下面我们就来说说二手房首付多少?

  有朋友在私下问长沙装修网的小编,通常买新房的话,首付可以是全款的二三成,但因为个人原因,考虑买二手房,是不是相应的首付能便宜很多呢?下面我们就来说说二手房首付多少?

二手房首付多少?

二手房首付多少?

  新房首付与贷款

  办理新房贷款,首付是按照购房时的市场价作为参考,比如一套100万的房子,买家是首套房,那么就是最低首付比例20%,也就是首付20万,其余80万走贷款。但二手房不同,二手房的贷款额是根据银行评估价来的。

  二手房评估是咋回事?

  在二手房交易中购房人提出贷款申请,银行会对房子进行评估。影响二手房评估的因素有很多,地段、房龄、楼层、户型、朝向还有装修等等,一般来说,二手房评估值为成交价的75%-85%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。

二手房首付多少?

二手房首付多少?

  二手房的首付与贷款

  我们平时经常说的二手房可贷款7成,并不是说100万的房子,我们就能贷到70万,而是指上述“评估值”的七成。即:

  100万的房子,银行评估价为80万,那么买家最高可贷到:

  80×70%=56万。

  也就是说购房人能够获得的最高贷款额相当于总成交价的56%。

  那么,二手房的净首付就是:实际成交价-实际贷款额(净首付款:不包括各项税费和中介服务佣金)

  100万-56万=44万,大大区别于新房首付2成的20万!

  由此可见,新房与二手房首付的算法,区别很大。

  新房与二手房首付公式

  新房首付=总房款-客户贷款额

  贷款额=合同价(市场价)×i(i为贷款系数,首次贷款系数最高可达80%)

  二手房首付=实际成交价-客户贷款额

  贷款额=房屋评估价×i(i为贷款系数,二手房贷款系数最高为70%)

  还不清楚二手房首付多少?朋友们可以根据上面列出的一些公式,再结合二手房的总房价,便能得出首付的价格了。想了解更多房产资讯,无论新房还是二手房,登录长沙装修网,都有你想知道的。

文章标签:

二手房,首付,比例

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